各镇人民政府、大禹街道办、社管中心，县政府有关工作部门：
为了加强地价管理，规范地价市场，保证土地市场有效运转，充分发挥土地资源效益，我县根据《城镇土地分等定级规程》( GB /T18507-2014）和《城镇土地估价规程》( GB /T18508-2014)等文件要求，组织开展了延川县2024年度城镇基准地价更新和调整工作，更新成果已经省自然资源厅评审验收通过。现将延川县2024年度城镇基准地价更新和调整成果通告如下：
一、适用范围
延川县城区、永坪镇、文安驿镇、乾坤湾镇、贾家坪镇、延水关镇、关庄镇和杨家圪坮镇镇区范围内的土地。
二、用地类型
规划区用地分为四种类型，即：商业服务业用地、居住用地、工矿用地、公共管理与公共服务用地。
三、级别范围分析
延川县城区划分为四个级别，面积7.81平方公里；永坪镇镇区划分为四个级别，面积6.52平方公里；文安驿镇镇区划分为三个级别，面积4.03平方公里；乾坤湾镇镇区划分为三个级别，面积0.81平方公里；延水关镇、关庄镇、贾家坪镇和杨家圪坮镇四镇区均划分一个级别范围。
（一）延川县城区（7.81平方公里）
1.一级地（0.42平方公里）
延川县城区一级地主要分布在延川县城区中心,主要沿街道两侧分布，分为两个片区。
Ⅰ片区：秀延河以西区域，东至秀延河河堤为界，南至李郃广场，西至延川县人民检察院（包含荣华小区、中润万和城、和平大厦等小区），北至通圣大桥（延甘路以南）。
Ⅱ片区：秀延河以东区域，东至河东北街，南至河东农贸市场，西至秀延河河堤为界，北至延川县发展改革科技局。
2.二级地（1.13平方公里）
延川县城区二级地主要分布在一级地区域的外围，分为两个片区。
Ⅰ片区：秀延河以西区域，东至秀延河河堤为界，南至通济大桥向南约50米处，西至延川县中学、城关小学、县体育场沿线，北至黑龙关大桥。
Ⅱ片区：秀延河以东区域，东至圪台路西南段-河东沿线平坦区域，南至第五幼儿园，西至秀延河河堤为界，北至向阳沟沟口。
3.三级地（4.55平方公里）
延川县城区三级地为二级与四级地之间的区域，分为两个片区。
Ⅰ片区：秀延河以西区域，东以秀延河河堤为界，西至定级边界，南至大禹街道办高家湾村退役军人服务站，北至延长壳牌加油站。
Ⅱ片区：秀延河以东区域，东至定级边界，西以秀延河河堤为界，南至刘湾村村委会向东南约1000米处，北至郭家塔安置小区。
4.四级地（1.71平方公里）
延川县城区四级地分为四个片区。
Ⅰ片区：郭家塔至原贺家湾乡区域，南以Ⅲ级地级别线为界，东、西、北至定级边界。
Ⅱ片区：杨家圪塔区域，东以Ⅲ级地级别线为界，西、南、北至定级边界。
Ⅲ片区：高家湾村区域，北以Ⅲ级地级别线为界，东、西、南至定级边界。
Ⅳ片区：圪台沟区域，西以Ⅲ级地级别线为界，东、北、南至定级边界。
（二）延川县永坪镇镇区（6.52平方公里）
1.一级地（0.31平方公里）
永坪镇镇区一级地分布在永坪镇中心区域，分为两个片区。
Ⅰ片区：沿永州大街两侧分布，东至永坪镇河滨路与永州街相接处，西至河滨公园，南以河堤为界，北至永坪镇政府-永坪中学北部支路沿线区域。
Ⅱ片区：龙坪公园、石油大道西段区域，东至利民巷东侧100米处，西至永安巷，南至石油大道西段北侧，北以河堤为界。
2.二级地（1.33平方公里）
永坪镇镇区二级地分布在一级区域的外围，呈环状包围Ⅰ级地，以河为界分为两个片区。
Ⅰ片区：永坪川以北区域，南以河堤为界，北至定级边界，东至李家沟沟口，西至永州小区西侧。
Ⅱ片区：永坪川以南区域，东至永坪炼油厂职工文化活动中心，西至永坪烈士陵园西侧，北以河堤为界，南至定级边界。
3.三级地（2.38平方公里）
永坪镇镇区三级地分布于一级、二级地区域的外围，分为三个片区。
Ⅰ片区：东至永坪烈士陵园西侧，西至高家屯村延长石油加油加气站，南、北至定级边界。
Ⅱ片区：南至刘家渠村宇恒能源加气站，北至欣欣家园西侧，东、西至定级边界。
Ⅲ片区：东至污水处理厂，西至永坪炼油厂职工文化活动中心东侧、李家沟沟口，南、北至定级边界。
4.四级地（2.50平方公里）
永坪镇镇区四级地为三级地以外的区域，分为三个片区。
Ⅰ片区：东至幸福小区西侧，西至高家屯村延长石油加油加气站，南、北至定级边界。
Ⅱ片区：永坪污水处理厂以东，冯家坪村延永路沿线区域。
Ⅲ片区：石油沟村（永坪化工园区规划区域）。
（三）延川县文安驿镇镇区（4.03平方公里）
1.一级地（0.67平方公里）
文安驿镇一级地主要分布在两个片区。
Ⅰ片区：文安驿镇镇政府周围，文安驿川两侧区域。东至文安驿古镇西侧，西至长延高速文安驿出入口匝道，南至长延高速北侧，北至文安驿镇中心小学、幼儿园、清华附中文安驿分校沿线。
Ⅱ片区：禹居社区中心区域，东至禹居桥向东沿 242 国道400米处便道，西至禹居桥向西200米处、禹居中心幼儿园，南至禹居农贸市场南侧，北至禹居便民服务社区。
2.二级地（2.21平方公里）
文安驿镇二级分为两个片区。
Ⅰ片区：东至下驿村安置小区西侧，西至文安驿古镇西侧，南、北至定级边界。
Ⅱ片区：东至长延高速文安驿出入口匝道，西至禹居35KV变电站，西南至方家湾小区西南方约100米处，北至定级边界。
3.三级地（1.15平方公里）
文安驿镇三级地分为四个片区。
Ⅰ片区：东至延川中电杆塔，西至下驿村安置小区，南、北至定级边界线。
Ⅱ片区：文安驿高速出入口以北Ⅱ级地级别线至定级边界区域。
Ⅲ片区：文安驿川（禹居中心段）南侧至高速公路北侧区域，方家湾小区西南方级别线至定级边界区域。
Ⅳ片区：禹居35KV变电站东侧至定级边界。
（四）延川县乾坤湾镇镇区（0.81平方公里）
1.一级地（0.05平方公里）
乾坤湾镇一级地沿镇区主街道两侧分布。北以土岗休闲角广场为界；南以财政所为界；东、西至定级范围线。
2.二级地（0.31平方公里）
乾坤湾镇二级地主要分布在两个片区。
Ⅰ片区：东至停车场，西至乾坤湾镇移民搬迁小区，南至乾坤湾镇中心小学，北至乾坤湾中心幼儿园。
Ⅱ片区：南至乾坤湾镇卫生院向南约170米处，北至财政所南侧，东、西至定级边界。
3.三级地（0.45平方公里）
乾坤湾镇三级地主要分布在定级范围内二级地外围区域，分为三个片区，各延伸至定级边界。
（五）延川县其他各镇区
延水关镇镇区面积0.37平方公里、关庄镇镇区面积0.28平方公里、贾家坪镇镇区面积1.01平方公里、杨家圪坮镇镇区面积0.15平方公里，四镇区均定级为Ⅰ级别，主要沿各镇区主街道两侧分布。
四、城镇基准地价
城镇基准地价是指在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的均质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。延川县2024年度城镇基准地价详见附件1。
本通告自发布之日起实施，2023年8月21日印发的《延川县人民政府关于更新和调整延川县城区、永坪镇镇区、文安驿镇镇区和乾坤湾镇镇区基准地价的通告》（延政发〔2023〕21号）自行废止。
附件：1.延川县2024年度城镇基准地价表
2.延川县2024年度城镇基准地价图
延川县人民政府
2025年7月3日
附件1：
延川县2024年度城镇基准地价表 | |||||
元/平方米（万元/亩） | |||||
区域 | 土地级别 | 土地用途 | |||
商服用地 | 居住用地 | 工矿用地 | 公共管理与公 共服务用地 | ||
城区 | I | 1470（98） | 1230（82） | 510（34） | 885（59） |
Ⅱ | 1170（78） | 1005（67） | 450（30） | 735（49） | |
III | 930（62） | 750（50） | 375（25） | 645（43） | |
IV | 510（34） | 420（28） | 255（17） | 345（23） | |
永坪镇 | I | 1095（73） | 810（54） | 510（34） | 615（41） |
Ⅱ | 810（54） | 675（45） | 450（30） | 510（34） | |
III | 600（40） | 480（32） | 360（24） | 420（28） | |
IV | 390（26） | 315（21） | 240（16） | 285（19） | |
文安驿镇 | I | 810（54） | 600（40） | 315（21） | 450（30） |
Ⅱ | 615（41） | 495（33） | 285（19） | 375（25） | |
III | 480（32） | 375（25） | 225（15） | 330（22） | |
乾坤湾镇 | I | 465（31） | 345（23） | 195（13） | 270（18） |
Ⅱ | 360（24） | 285（19） | 165（11） | 225（15） | |
III | 285（19） | 225（15） | 135（9） | 195（13） | |
延水关镇 | I | 330（22） | 270（18） | 165（11） | 195（13） |
关庄镇 | I | 285（19） | 225（15） | 135（9） | 165（11） |
杨家圪坮镇 | I | 315（21） | 240（16） | 150（10） | 180（12） |
贾家坪镇 | I | 375（25） | 300（20） | 195（13） | 225（15） |
1.基准地价内涵： ①估价期日：2023年12月31日； ②容积率：城区商服用地1.5，居住用地1.8，公共管理与公共服务用地1.2，工矿用地1.0；永坪镇商服用地1.5，居住用地1.5，公共管理与公共服务用地1.0，工矿用地1.0； 文安驿镇、乾坤湾镇、延水关镇、关庄镇、贾家坪镇和杨家圪坮镇商服用地1.2，居住用地1.2，公共管理与公共服务用地1.0，工矿用地1.0； ③土地开发程度：延川县城区、永坪镇和文安驿镇的商服、居住、工矿、公共管理与公共服务用地均为“五通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、场地平整），乾坤湾镇、延水关镇、关庄镇、贾家坪镇和杨家圪坮镇的商服、居住、工矿、公共管理与公共服务用地均为“三通一平”（通路、通电、通讯、场地平整）； ④土地使用年期：商服用地40年，居住用地70年，工矿用地50年，公共管理与公共服务用地50年； ⑤权利状况：完整国有土地使用权价格。 2.土地用途分类：基准地价土地用途分类依据国家《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》标准。商业服务业用地包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商业服务业用地；居住用地包括城镇住宅用地、镇社区服务设施用地；工矿用地包括工业用地、采矿用地、盐田；公共管理与公共服务用地包括机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地。具有多种用途的土地应按建筑面积分摊土地面积分别确定土地用途。 3.土地级别以《延川县城镇基准地价图》为准，定级范围外地区基准地价参照对应末级地标准进行适当调整。 | |||||
附件2：
